La cèdula d’habitabilitat, és el document que tramita la Generalitat de Catalunya i acredita que l’habitatge compleix els requeriments mínims d’habitabilitat. Aquest document l’emet un tècnic competent i és necessari per vendre o llogar l’habitatge.
Gestió del patrimoni immobiliari
Certificats d'eficiència energètica
L’Etiqueta Energètica, és un document que tramet la Generalitat de Catalunya i qualifica energèticament un immoble o un edifici, calculant el consum anual d’energia necessari per satisfer la demanda energètica en condicions normals d’ocupació i funcionalitat. Per l’obtenció de l’Etiqueta Energètica cal un certificat energètic emès per un tècnic competent.
Inspecció Tècnica de l'edifici (ITE)
La Inspecció Tècnica de l’edifici (ITE) consistent en una inspecció de la totalitat de l’edifici per identificar totes les deficiències, situacions de risc i aspectes a millorar de cara futures obres de manteniment. Aquesta inspecció l’han de passar tots els habitatges unifamiliars i plurifamiliars de més de 45 anys.
Informes, certificats i dictàmens pericials
- Informes d’inspeccions
- Inspeccions oculars de lesions
- Certificats de legalitat
- Certificats de solidesa
- Certificats de divisió horitzontal
- Dictàmens pericials
- Aixecament de plànols
Canvi d'ús d'edifici existent
Per a canviar l’ús que es vol donar a un local o habitatge és necessari que un tècnic competent faci un projecte específic. Per fer aquest canvi s’haurà de fer complir la normativa específica d’aplicació del nou ús que se li vulgui donar
Diagnosi d'edificis
Sovint cal realitzar proves i assajos per determinar la gravetat de les lesions observades en un edifici. Mitjançant la diagnosi podem determinar les causes de les patologies.
Vostè té la garantia que la solució adoptada serà la més adient ja que els coneixements i l’experiència ens avalen.
Legalitat d'obres
La redacció d’un projecte de legalització és necessari quan s’ha fet alguna actuació sense la corresponent llicència. Sempre buscarem el millor assessorament perquè la solució adoptada sigui la més satisfactòria per al client i en base a la normativa vigent.
Projectes d'activitat
Per a realitzar una nova activitat s’ha de redactar la corresponent llicència d’obertura i tràmit amb l’administració. A OM arquitectura li donem el màxim servei i en el cas que sigui necessari col·laborem amb d’altres tècnics fins a l’obtenció de la corresponent llicència.